探討買房這件事,租屋vs買房,教你如何選擇及比較優劣

今天要來探討買房這件事
租屋vs買房,其實就是花錢跟儲蓄的概念
同樣的付出,但你的資產整整差了一棟房子!!

租屋、房貸、壓力、負債、儲蓄
幫你釐清這些關係

小資也能買房翻轉人生

 

前言

上個週末朋友搬新家
找我們幾個三五好友一起幫忙
在這個又悶又熱的天氣底下
要搬家真的是一件很痛苦的事
但是,一想到能換一間新房子,一個新家
尤其是進到新家的那個瞬間
連我都覺得,什麼辛苦都值得了

在搬完家後
邊聊天邊整理東西的時候就聊到買房這件事
朋友的媽媽一直半勸半催的要我們趕快買房子
他的理由是說

一、越年輕,貸款壓力越低

貸款是有年齡限制的
我簡單舉個例子
如果今天有個歲60歲的老人想申請30年的房貸,你覺得會不會成功?
同樣的道理
越年輕買房子,房貸年限就越高,那麼你每個月所要負擔的費用也就越少

Q:你說房貸年限越高利息繳得越多?
A:
房貸年限越短表示每個月的壓力越大
不但賠上你的生活品質,搞不好還為了每個月的開銷磨掉夫妻感情
這樣划算嗎?
其實轉一個念,就當作花利息錢買你一個好的生活品質
何樂而不為?

 

二、繳房貸就當作是跟銀行租房子

試想一下,如果繳同樣的金額,租房子跟買房子有什麼差別?
*租房子:錢是繳給房東,房子是房東的
*繳房貸:錢是繳給銀行,但房子是你的

同樣的金額
繳房貸你等於多賺一間房子
聰明的人應該都知道如何選擇吧XD

 

三、房貸不是負債,是儲蓄
四、房貸是資產,也是唯一可交易的貸款
 (這兩點習習相關,我一起分析)

很多人都覺得,買房子背房貸是債務、是壓力
但其實那是你的資產
買了房子,是登記在你的名下
你所繳的房貸不過是分期付款的概念

那為什麼說是儲蓄?
因為那是你的資產,即便你還沒繳完貸款,你的房子一樣有價值、一樣能賣
你繳了多少?貸款還剩多少?這些都會影響你轉賣房子的價格
若賣掉了,你繳了多少房貸,是不是都回到你手中
那每個月繳的錢不就是儲蓄的概念嗎?存錢怎麼會有壓力呢?
那若不賣呢?你確實擁有這樣價值的資產,只是你沒賣掉而已不是嗎?
價值一千萬的房子,跟一千萬的存款,不都是一樣價值嗎?

Q:你說房貸有漲跌?
A:
幣值一樣有起伏,一樣都是未知數呀

那再回到上一個例子,同樣是一千萬
你要選一千萬的房子?房貸每個月繳兩萬
還是選存款一千萬,租金每個月兩萬付給房東?
這最後的結果差了一棟房子!

一棟房子耶!!

 

五、房子可以留給孩子、也是買給自己一個保障

現在有越來越多獨居老人,沒有收入,只靠政府補助過活
會有這樣的例子很多是因為子女不願負起扶養責任

如果那些獨居老人名下有房產
至少可以用房子去申請「以房養老」貸款
讓銀行支付生活費給申請人
有點像是拿房子抵押貸款的概念
專門設計給60歲以上有房的年長者
買房子也算是為自己的老年生活買下一個保障

 

以上是我從聊天內容中整理出來的五個重點
這位朋友的媽媽觀念很正確,也是我這篇文章的靈感來源

身邊的朋友一個接一個步入婚姻共組家庭
卻很多都還是租屋族
常常勸導他們趕快買房子
但得到的回應都是房貸壓力、生活品質什麼的
如果你願意把租房子的錢做個小轉換
你的資產就多一棟房子

但這些論點最好是在 租金 = 貸款月付金 的前提下
要怎樣找到符合這樣條件的方案呢?
這部份就要交給專業的代辦公司
代辦公司除了可以幫助提高核貸過件率之外
也能為你量身安排最適合你的貸款方案

若有需要找代辦公司的話,我推薦ok忠訓
ok忠訓網站免費諮詢頁面 https://lihi.cc/GAR2x

掌握三十多家銀行資訊,客製化服務,且
在未成功過件前不會收取相關費用
也可以讓你免費諮詢
填單後就有專人致電給你
要記得注意來電唷

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *