今天要來探討買房這件事
租屋vs買房，其實就是花錢跟儲蓄的概念
同樣的付出，但你的資產整整差了一棟房子！！
租屋、房貸、壓力、負債、儲蓄
幫你釐清這些關係
小資也能買房翻轉人生
前言
上個週末朋友搬新家
找我們幾個三五好友一起幫忙
在這個又悶又熱的天氣底下
要搬家真的是一件很痛苦的事
但是，一想到能換一間新房子，一個新家
尤其是進到新家的那個瞬間
連我都覺得，什麼辛苦都值得了
在搬完家後
邊聊天邊整理東西的時候就聊到買房這件事
朋友的媽媽一直半勸半催的要我們趕快買房子
他的理由是說
一、越年輕，貸款壓力越低
貸款是有年齡限制的
我簡單舉個例子
如果今天有個歲６０歲的老人想申請30年的房貸，你覺得會不會成功？
同樣的道理
越年輕買房子，房貸年限就越高，那麼你每個月所要負擔的費用也就越少
Q：你說房貸年限越高利息繳得越多？
A：
房貸年限越短表示每個月的壓力越大
不但賠上你的生活品質，搞不好還為了每個月的開銷磨掉夫妻感情
這樣划算嗎？
其實轉一個念，就當作花利息錢買你一個好的生活品質
何樂而不為？
二、繳房貸就當作是跟銀行租房子
試想一下，如果繳同樣的金額，租房子跟買房子有什麼差別？
＊租房子：錢是繳給房東，房子是房東的
＊繳房貸：錢是繳給銀行，但房子是你的
同樣的金額
繳房貸你等於多賺一間房子
聰明的人應該都知道如何選擇吧XD
三、房貸不是負債，是儲蓄
四、房貸是資產，也是唯一可交易的貸款
（這兩點習習相關，我一起分析）
很多人都覺得，買房子背房貸是債務、是壓力
但其實那是你的資產
買了房子，是登記在你的名下
你所繳的房貸不過是分期付款的概念
那為什麼說是儲蓄？
因為那是你的資產，即便你還沒繳完貸款，你的房子一樣有價值、一樣能賣
你繳了多少？貸款還剩多少？這些都會影響你轉賣房子的價格
若賣掉了，你繳了多少房貸，是不是都回到你手中
那每個月繳的錢不就是儲蓄的概念嗎？存錢怎麼會有壓力呢？
那若不賣呢？你確實擁有這樣價值的資產，只是你沒賣掉而已不是嗎？
價值一千萬的房子，跟一千萬的存款，不都是一樣價值嗎？
Q：你說房貸有漲跌？
A：
幣值一樣有起伏，一樣都是未知數呀
那再回到上一個例子，同樣是一千萬
你要選一千萬的房子？房貸每個月繳兩萬
還是選存款一千萬，租金每個月兩萬付給房東？
這最後的結果差了一棟房子！
一棟房子耶！！
五、房子可以留給孩子、也是買給自己一個保障
現在有越來越多獨居老人，沒有收入，只靠政府補助過活
會有這樣的例子很多是因為子女不願負起扶養責任
如果那些獨居老人名下有房產
至少可以用房子去申請「以房養老」貸款
讓銀行支付生活費給申請人
有點像是拿房子抵押貸款的概念
專門設計給60歲以上有房的年長者
買房子也算是為自己的老年生活買下一個保障
以上是我從聊天內容中整理出來的五個重點
這位朋友的媽媽觀念很正確，也是我這篇文章的靈感來源
身邊的朋友一個接一個步入婚姻共組家庭
卻很多都還是租屋族
常常勸導他們趕快買房子
但得到的回應都是房貸壓力、生活品質什麼的
如果你願意把租房子的錢做個小轉換
你的資產就多一棟房子
但這些論點最好是在 租金 = 貸款月付金 的前提下
那要怎樣找到符合這樣條件的方案呢？
這部份就要交給專業的代辦公司了
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