2019到底適不適合買房？房市探底了沒？
不管你要投資還是買來自住
選在一個房市低點進場買房是非常重要的省錢關鍵
那麼我們要如何判斷什麼時候適合買房呢？
用這篇文章教你如何判斷適合買房的時機
2019到底適不適合買房？房市探底了沒？
一直以來
房市的高低都深深地被政府所影響
所以只要觀察政府的政策就能輕易發現
那麼你買房的時機只要配合政府就可以了
例如
●限制貸款成數
●拉高房屋交易稅及持有稅
●限制建商的資金
對買賣房屋這麼不友善的政策
很明顯就是不希望大家買房
相反地
如果是類似這種政策
●提高貸款的成數
●推動低利率貸款
●放寬貸款條件
●利息補貼
●延長青年安心成家貸款
當政府推出這類較有利於買房的政策時
就會是一個進場買房的好時機
那現在來分析一下近年的房市究竟如何呢？
一、
2017年7月土銀宣布
年所得60萬以上貸款成數可以貸款八成了
原本的條件是要到年所得80萬以上才會適用的條件
而且第二屋也適用
年利率最低1.58%
二、
2019年青年安心成家貸款的優惠延長兩年
原本這個只有到2018年底，直接延長至2020年
一段式利率1.68%起
三、
近年政府開始推動社會住宅
因為供給量的出現，會導致房價下跌
平價的房子開始增加
投資客也可能會開始拋售手上的房子
總結來說
只要稍微做點功課
看一下最近政府又出了什麼政策
應該是很好預測什麼時候會是房市進場的好時機
也許這時還不是房市最低價的時候
但至少申請房貸的資格放寬許多
給出的貸款成數也比較高
讓大家的壓力不再那麼沉重
至於房價究竟探底了沒？何時探底？
這邊做個不負責任小預測
以六都縣市長多主推社會住宅的趨勢來看
房價應該還有下降的空間
可能會是在2021-2022的時候
但若是首購族第一次買房
青年安心成家貸款的優惠目前是延長到2020年
之後會不會再一次的延長無法得知
建議還是在貸款放比較放寬的時候買
除了會比較容易核貸之外
貸款成數拉高，自己的壓力也會比較小
銀行那邊也會有很多不同的方案
一定要好好比較比較，貨比三家不吃虧嘛
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