新手買房(一) – 第一次買房頭期款怎麼存?

新手第一次買房頭期款怎麼存?

買房是一件不容易的事
尤其是第一次買房,一定不知道新手看房從哪開始著手
人家說萬事起頭難
但只要你有事先做好功課就不難

 

一開始,你可能只是單純想要有個家
除此之外,第一次買房對於想買什麼樣的房子還沒有想法
這時候就是要大量的去看房子,看越多越好
但不是瞎看唷!!

你可以先設定一些目標
《目標一》你一個月可以存多少錢、一年共存多少錢
《目標二》你目標幾年後買房子?

舉例來說
假如一個月存2萬塊,目標5年買房
那麼5年後你就備有120萬的買房頭期款
那你就可以選買房頭期款120萬以內的房子去看 ←《目標三》

新手看房子絕對不是只有看59x或網路資訊這麼簡單
一定要去現場看房子,你才會知道你要的是什麼
而且光看照片真的不準,自拍都有照騙了何況是房子
有些廣告你實際去看現場會發現跟你想得不一樣

 

新手看房子除了看房屋本身之外,還要看清現實面
人都會希望能買到自己夢想中的房子
「我想要買幾坪幾坪」
「我想要買幾房幾廳」
「我想要買哪裡哪裡」

但現實總是很殘酷的
通常你理想中的房子也是很多人的理想
大家喜歡的房子,價錢一定很貴
買房頭期款也會比較高,比較不容易存到

而且因為大家喜歡,價錢通常很難商量
這時候可能就必須要降低自己的條件來壓低價格
那就看你能犧牲掉的是哪個部份?

例如
如果你是要結婚共組家庭,將來要跟另一半及小孩住的
可能就要降低坪數買在生活機能較好的地點
或是
若你是要跟全家人住在一起需要大坪數
可能就要能犧牲一點生活機能,買在較不熱鬧的區域

如果都不適合、都沒有喜歡的房子
那麼你就要嘗試找一些額外的收入來增加《目標一》的存款
又或是把《目標二》的年限拉長,存下更多的買房頭期款
再去算《目標三》能看多少買房頭期款的房子再去看

 

除此之外
還要找一個專業的貸款人幫你代辦貸款
會針對你的狀況及條件選擇你可以負擔的貸款方案
且有機會讓你省下不少錢
像是善用首購政府補助及優惠房貸……等方法

正規的貸款公司在未成功過件前,並不會收取相關費用,
例如大家眾所皆知的ok忠訓,掌握三十多家銀行資訊,且
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